个人名单的名称不实，北京部分地区的审计率不到1％，而且信息审查仍难以诈骗。这些问题在电子商务电子商务中很常见，例如58个城市和“100％个人列表”。然而，当个人财产以真实的100％实施时，58个城市从未给出确切的时间。法律专家认为，尽管存在运营困难，58个城市一直在100％旗帜推广，而不是真正的100％，涉嫌欺诈。在更深层次的维度，用户需求和操作难度，首次认证或首次在线，规模效率，并且永不失败，“100％的个人列表”正在为争议的利益而斗争。

　　中介“李鬼帖”1月未删

“租一层送一层，靠近地铁，你可以登记办公室”。这是8月10日发布在“100％个人列表”上的帖子。截至“北京商报”，共有225个观点。数量和海报中的联系信息都被“深圳建国”房地产经纪人惊叹，从发布记录来看，上个月在58个城市的联系电话整个租赁渠道已发布100条消息，北京商报记者发现，中间上市频道上发布的平均页面浏览量仅为个位数。

事实上，这并不是假装成为同一城市58个城市中最长的帖子和100％个人列表的代理商。北京商报记者发现，8月1日“ldquo;精品上市，需要联系（个人）”一个帖子在“100％个人列表”中，当前的浏览量超过330次，而房间的源联系实际上是我爱我的家人的代理人。在第58个城市租赁频道的月份，共发布了11条信息。除了“100％个人列表”外，上市信息也直接发布。每隔一个月，目前的“李贵”类别并未从58个城市中删除。

58个城市“&ndquo; 100％个人列表”已上线20个月。北京商报记者发现，去年和今年两次，58个城市有“100％个人列表”，所有信息尚未完全通过认证。今年8月中旬，东城区同城58个城市“100％个人上市”占未认证住房的57.1％，朝阳区望京未认证住房占58.8％，而海淀区未认证住房比例51.1天通苑和回龙观的未经认证数据分别高达98.1％和99.2％。在“100％个人列表”频道中，北京商报记者进入“返回朗视”，“完全租房”，然后随机拨打30部联系电话，其中4部为中介。上述中间人的财产信息仍显示在第58个城市< 100％个人列表中“。同时作为北京商报记者发表的稿件。

值得一提的是，在“100％个人列表”中仍有虚假信息已在58个城市获得认证。据有关媒体报道，去年张女士选择了一所58个城市的房子认证“100％个人上市”，并支付了2万多​​元的一次性租金，但所谓的房东租金交付后。携带钱逃跑。就在8月中旬“北京商报”曝光《58同城“100%个人房源”名不副实》之后，齐先生向媒体报道说，他已获得第58个城市“100％个人上市”的认证，并以1200万元的价格租下了一栋房子。目前，北京亚运村派出所此案已提起。

　　做到100%无时间表

这种租赁欺诈案继续发生，假装向房东发布的中间人也在继续。在第58个城市房产信息中，“100％个人列表”框仍标有红色。

虽然同一城市公共关系部门的58名相关人员也承认“目前不能做到100％”，但当它是100％的个人住房认证时，58城市说，“现在没有办法承诺100％实施。时间，相关业务部门仍在研究改进方法“。”如果你现在不能做到100％，为什么不下线或取消“100％’描述？”业界已发布以上内容但58回应说：“对于用户和媒体来说，100％删除可能很容易，但对我们来说，它不涉及我们的编程，入口和人员配置问题，我们不能在一两天内把它们拿走。&lsquo ; 100％’删除”。

同时，需要强调的是，尽管“100％个人列表”频道上显示的信息并非全部通过认证，但“智能评论系统会过滤所有列表，系统将发布列表的个人身份并发布它们。行为，发布内容和发布历史记录包括审查列表的价格，然后系统过滤列入黑名单的用户，并确定发布者是否充当调解者以及是否发布虚假信息。然而，参与房东租赁的刘先生忍不住问道，“由于前一段时间有审计，为什么中间人发送的号码超过100条未被发现？一个月后它还没有被删除“。

根据58个城市的介绍，在信息发布后，审查工作仍在继续。 58城市首席信息质量官袁静告诉北京商报，在发布信息后，58个城市将进行人工审查，通过电话和访问检查系统的过滤房屋，并给予房产标签评论所谓“认证”，该机构冒充个人，虚假列表等删除信息，扣分等罚款，扣除积分将冻结账户或清除。

“当扣分点达到一定分数时，58个城市将以不值得信赖的管理方式结束合作或关闭撤退。 ”的袁静说。但据“北京商报”记者了解，中介个人的冒充或欺诈对中介公司的影响有限。袁静介绍，根据中介公司的所有账户或中间人的中介账户是否确定，判断欺诈行为是个人还是公司，该判决属于同一城市。

　　“100%”噱头涉嫌欺诈

对于58个城市的整改和100％的个人列表，行业专家早在去年就提出了相关建议。 “在上市信息发布之前做认证，以便中介假冒房东的问题得以解决”，而分析师国际的卓赛君曾直言“北京商报”记者。与此同时，易观国际分析师孙梦子也认为“在发布信息之前必须进行审核和认证，这实际上在技术上是困难的”。

对此，袁静告诉北京商报记者，“在100％的个人列表中’刚上线做测试，我们先做认证然后显示信息，但后来因为房东无法忍受自己的房间源已经排队等待审查，然后才变成当前的审核流程。分析师不同意。 “至于为何信息发布门槛低甚至没有门槛，我认为是追求产品供应，一般来说，大量上市实际上都在中介手中，而个人住房租赁一直是卖方市场，如果个人上市如果信息量不足或与中介上市的差距过大，个人住房项目就没有多大意义。 ”孙梦子说。与此同时，卓赛君还认为，“首次认证和重新发布将不可避免地减少信息量，这不是房地产电子商务所希望看到的”。

对于用户而言，房地产电子商务的价值比商业模式更重要。 “即使网站本身想发展赚钱，也不能让我们被骗。 ”的

从法律角度来看，58城市的举措不仅仅是追求发展速度的问题。知名IT和知识产权律师赵湛告诉“北京商报”，“根据《合同法》58，同一个城市正在玩”100％个人上市’承诺，但未达到100％认证，这是涉嫌欺诈。作为信息平台，城市和用户是服务合同关系。前者承诺‘ 100％的个人列表’是合同的一部分，仍然有58个城市认证的个人住房假装是房东，这至少构成违约。北京商报记者魏伟

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